Comprar una casa es una de las inversiones más importantes en la vida, sea un proyecto familiar o personal. Por ello, es importante tener presente que requiere seguir un procedimiento legal riguroso para tener las máximas garantías de éxito, al cual se debe prestar la máxima dedicación y contar con la ayuda de expertos.
En MyRentalia Homes nos encargamos de ofrecerle una asesoría integral y de calidad durante y después de la compra de tu nuevo hogar.
Por eso, si aún no conoce qué impuestos y gastos debe asumir al comprar una casa en España y más en concreto en nuestra zona de actuación que es la Comunidad Valenciana, se los explicamos en este artículo.
Impuestos y gastos al comprar una casa en España
Es fundamental saber que, para comprar una casa, se requiere asumir compromisos en impuestos y gastos adicionales al coste del inmueble. Si el objetivo es comprar una casa de obra nueva, ya sea en Benidorm, Finestrat, Orihuela Costa o cualquier otra zona de la Costa Blanca, es importante tener en cuenta los siguientes gastos e impuestos:
- Impuesto del Valor añadido (IVA) para vivienda de nueva construcción.
Al comprar una obra nueva en cualquier zona de la Comunidad Valenciana deberá pagar el IVA, que es un 10 % del valor en escritura del inmueble y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que está en el 1’5% del valor de compra, con algunas bonificaciones y reducciones según el caso concreto, por ejemplo si la vivienda que se va a comprar constituirá su vivienda habitual los AJD bajan a un 0'60%.
- Gastos de Notaría
Al firmar la escritura pública de compra venta, deberá asumir los costes de notaría cuyo coste varia según al amplitud y complejidad de la escritura, y cuyo importe está entre los 700 y 1.200 €.
- Gastos en el Registro de la Propiedad,
Una vez firmada la escritura de propiedad, esta deberá ser inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad para garantizar legalmente su propiedad, el coste de esta inscripción puede estar en el orden de los 400 y 1000 €, en función del valor de la vivienda.
- Gastos de Gestoría.
Es recomendable por comodidad, aunque no es obligatorio, encargar algunas de las gestiones administrativas relativas a la compra de la vivienda a una gestoría. Entre cuyas funciones están: el cambio de titularidad de la vivienda en el IBI (impuesto de bienes inmuebles municipal), comunicar a la comunidad de propietarios que usted es el nuevo propietario, pago de impuestos, contratar suministros, etc. El coste de esta gestoría esta entre los 300 y 500 €.
Impuestos y gastos al comprar casa de segunda mano
Si el inmueble es de segunda mano, ya sea como primera vivienda o de vacaciones, el procedimiento es muy similar al de comprar obra nueva. En este caso varían solo los impuestos a asumir por la naturaleza de la vivienda.
Dichas casas de segunda mano no asumen el pago del IVA, pero se debe pagar el Impuesto de Trasmisión Patrimonial (ITP). El valor de dicho impuesto está directamente relacionado con el costo de la vivienda y es del 10% del valor escriturado de la propiedad.
Olvídese de todas las gestiones con MyRentalia Homes
Comprar una casa requiere una serie de procedimientos que pueden ser complejos para quien los desconoce. Es por eso que la asistencia de una de las mejores inmobiliarias en la Costa Blanca, como es MyRentalia Homes le pueda representar una gran diferencia en el proceso y su coste final.
La transparencia, eficiencia y comodidad deben estar garantizadas para que disfrute de un momento único y especial, como la compra de un inmueble. Sea un chale o apartamento, contar con una vivienda propia es un gran paso en el proyecto de vida de una persona y su familia.
¡Disfrute mientras nosotros nos encargamos de los pormenores!