Valorar correctamente tu casa antes de venderla es crucial para fijar un precio justo y atractivo. Factores como la ubicación, tamaño, estado de conservación, comodidades y servicios, antigüedad y el precio de mercado deben ser considerados. Busca asesoramiento de expertos y fija un precio competitivo
Si estás pensando en vender tu casa y no deseas que se eternice este proceso, es importante que conozcas los aspectos fundamentales para valorarla correctamente. En Myrentalia Homes estamos para ayudarte en este proceso.
Una correcta valoración te permitirá fijar un precio justo que atraiga a los compradores adecuados y te permita obtener la mejor oferta posible. Aquí te presentamos algunos aspectos clave a tener en cuenta antes de poner tu casa en el mercado:
1. La ubicación: Es uno de los factores más importantes a la hora de valorar una casa. La proximidad a centros comerciales, escuelas, transporte público, centro urbano y otros servicios pueden influir en el precio de venta. Asimismo, la seguridad y el nivel de desarrollo de la zona también son aspectos importantes para considerar.
2. Tamaño y distribución de la propiedad: La cantidad de habitaciones, baños y metros cuadrados construidos influen en el valor de la propiedad. Además, la orientación y la distribución de los espacios también puede ser un factor determinante, ya que una casa con espacios amplios y luminosos será más atractiva para los compradores.
3. Estado de conservación y reformas: El estado de conservación y las reformas realizadas en la casa también es un aspecto clave. Una casa bien mantenida, con instalaciones y acabados actualizados y en buen estado, tendrá un valor mayor que una casa en mal estado.
4. Edad y antigüedad: La edad de la casa y su antigüedad también son factores a tener en cuenta. Una casa nueva tendrá un valor mayor que una casa antigua que requiera de reformas. Las viviendas sufren una depreciación de su valor con el paso de los años.
5. Comodidades y servicios: Las comodidades y servicios adicionales como piscina, jardín, garaje, gimnasio, entre otros, también pueden influir en el valor de la propiedad.
6. Precio de Mercado: es crucial y la mejor forma de valorar tu vivienda, conocer a qué precio se han vendido o están vendiendo inmuebles similares al tuyo. Será necesario que existan un suficiente número de inmuebles similares al tuyo, en la misma localización o similar, así se considera que al menos debes localizar 6 inmuebles homogéneos. Esto te permitirá fijar un precio justo y competitivo.
En resumen, valorar correctamente tu casa antes de ponerla a la venta es fundamental para obtener la mejor oferta posible. Ten en cuenta los aspectos mencionados y busca asesoramiento de expertos para asegurarte que el precio que fijes sea atractivo para los compradores adecuados.